Vente Maison Cublize
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480 000 €

Maison d'architecte 4 Chambres

480 000 €

EXCLUSIVITE - Avis aux amoureux de la nature et à la recherche d'une maison au coeur d'un poumon vert.

A seulement 10 min du Lac des sapins à Cublize sur la commune de Ronno, je vous présente cette ancienne grange rénovée par un architecte d'un volume habitable d'environ 200 m2 sur son terrain de 902 m2.

Vous serez séduit par le calme, le décor verdoyant et sans aucun vis à vis.
La maison est très bien entretenue, bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable pour accueillir une famille.
Les espaces de vie ont été pensé afin d'optimiser l'ensemble et d'avoir une jolie vue dans toutes les pièces.

De plain-pied :
Un garage double avec une porte motorisée.
Un porche en pierre et bardage vous permettra d'accéder à la maison.
Un hall d'entrée avec dressing, un bureau, une buanderie, une chaufferie et un cellier.

A l'étage :
Une généreuse pièce de vie ouverte sur une belle terrasse bois avec une vue dégagée.
Une cuisine meublée avec un cellier attenant et une sortie terrasse.
Une salle de bain avec douche et baignoire.
Un wc indépendant.
Trois Chambres dont deux avec placards.

Puis par un escalier design avec passerelle en verre, vous découvrirez un salon et une suite parentale.

Le volume habitable de cette maison permet de profiter des espaces en fonction des besoins, des envies de chacun et n'est pas au maximum de sa capacité (Mezzanine à optimiser pour coin détente...)

Informations techniques :
Chauffage au sol / fioul
Fosse septique

Informations loi alur :
Taxe foncière : 602 euros
Consommation conventionnelle : 133 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 39 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 2 620 € et 3 600 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix : 480 000 euros (Honoraires charge vendeur) - Agent commercial (EI)

Sommaire

  • Référence 82867710
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 200 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Collines Forêt

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Dressing
  • 1 Bureau
  • 1 Buanderie
  • 1 Cave
  • 1 Garage
  • 1 Pièce de vie
  • 1 Cuisine
  • 1 Cellier
  • 1 Terrasse
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
  • 3 Chambres
  • 1 Salon
  • 1 Suite
  • 1 Parcelle 902 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Ventilation simple flux
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 602 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2620€ ~ 3600€

Efficacité énergétique

consommation133kWhEP/m².anémissions39kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
39kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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