A ne pas louper !
Résidence calme et sécurisée.`
L'emplacement est idéal, en deuxième ligne de la rue Pierre Audry, à 5 minutes à pieds de la gare de métro "Gorges de Loup". Environnement verdoyant, parking facile, très calme.
Situé au 4ème et dernier étage, venez visiter ce bien et profiter de la vue dégagée, d'une surface de 63,38 m2, cet appartement de type 3 a des volumes très efficaces qui permettent d'avoir des pièces généreuses : une pièce de vie de 37 m2, 2 chambres (en parquet) séparés par les sanitaires, une salle d'eau avec grande douche et un wc séparé ...
Un balcon, une cave.
La copropriété dispose d'un parking collectif ...
Informations Loi ALUR :
Le bâtiment a été isolé par l'extérieur(lors de la réflexion de la façade).
Chauffage collectif au gaz de ville, eau chaude sanitaire individuelle, pas d'ascenseur.
DPE : E (286kWh/m2/an) (51kgCO2/m2/an), il reste deux fenêtres à changer (cout 3000 €),
Les charges de copropriété sur l'exercice 2022 - 2023 sont de 2 233€ annuel soit 186 € par mois. Elles comprennent le chauffage et l'eau froide.
Estimation des coûts annuels : entre 1 070 € et 1 500 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Taxe foncière 2023 : 786€
Prix : 210 000€ honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur.
Pas de procédure connue à ce jour.
Statut : agent immobilier.
Pas d'informations disponibles
+33 4 72 52 28 28+33 6 07 97 54 64
laurent@michelin-immobilier.fr
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