Rue des frères Lumière, à 13 min à pieds du promenoir.
Venez découvrir ce charmant T3 de 55,10 m2 avec cave et garage.
Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue (Isolation et façade récente), il dispose d'une belle pièce de vie de 27,13 m2 avec sa cuisine semi-équipée. Traversant et agréable avec sa loggia côté cuisine et son balcon côté séjour. Exposition Est-Ouest.
Deux chambres, un placard dans le couloir, une salle de bain avec fenêtre et wc séparé.
Une cave et un garage complètent ce bien.
J'adore et je souligne :
La rénovation récente avec goût, les menuiseries neuves, la commande centrale des volets électriques, la vue verdoyante et dégagée.
LOI ALUR:
Dans un ensemble en copropriété de 126 lots principaux.
Les charges comprennent le chauffage au gaz, la consommation d'eau froide, l'entretien du des communs sont de : 2136,36 €/an soit 534,09 €/trimestre et 178,03 €/mois.
Décompte de charge du 01/10/21 au 30/09/22
La taxe foncière 2022 est de 540 €.
Consommation conventionnelle : 232 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 32 kg eqCO2/m².an (Classe D ).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 790€ et 1120€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.
Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de : 185 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )
+33 4 78 35 06 13+33 6 16 09 19 39
maelle.saget@michelin-immobilier.fr
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