Quoi de neuf sur la colline ?
La Duchère se transforme en un quartier éco-friendly et axé sur les vélos !
Bienvenue à La Duchère, l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon. Vous avez peut-être connu ce quartier autrefois, mais laissez-moi vous présenter la toute nouvelle Duchère, en pleine transformation.
La Duchère connaît une renaissance passionnante, se tournant résolument vers l'avenir avec une perspective écologique et des infrastructures modernes. Voici ce qui se passe sur la colline :
Nous sommes fiers d'annoncer que La Duchère s'est engagée à devenir un quartier convivial pour les cyclistes. Les pistes cyclables se multiplient, offrant un moyen de transport sain et durable pour les résidents. Explorez le quartier à vélo et découvrez ses recoins cachés.
La Duchère est mieux reliée que jamais grâce à un réseau de transports en commun amélioré. Les lignes de bus ont été optimisées pour faciliter les déplacements dans toute la ville. Lyon est à votre portée, tout en réduisant votre empreinte carbone.
Le quartier s'engage résolument en faveur de l'écologie. Les espaces verts se multiplient, et des initiatives visant à réduire les déchets et à promouvoir la durabilité environnementale se développent. Vous pouvez être fier de contribuer à un avenir plus vert en choisissant de vivre ici.
La Duchère est en train de se métamorphoser en un quartier moderne, écologique et convivial pour tous. Si vous recherchez un lieu de vie où le respect de l'environnement et la mobilité douce sont des priorités, ne cherchez pas plus loin. Venez découvrir les opportunités de logement dans ce quartier en pleine évolution.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur les propriétés disponibles à La Duchère et les avantages de vivre dans ce quartier en plein essor.
En plus vous trouverez le Parc du Vallon à Lyon 9 :
Il apportent une multitude d'avantages à une communauté locale, améliorant ainsi la qualité de vie des résidents. Ces espaces verts offrent un échappatoire à la vie urbaine trépidante en fournissant des lieux de détente et de ressourcement au sein de la nature. Ils favorisent également un mode de vie actif en proposant des équipements de loisirs tels que des aires de jeux, des terrains de sport, et des pistes de course.
En plus de promouvoir la santé physique des habitants, les parcs contribuent également à la santé mentale en offrant un environnement relaxant qui permet de réduire le stress. Ils servent de points de rencontre communautaire, renforçant les liens entre voisins et encourageant la socialisation. Les parcs sont souvent des lieux d'éducation environnementale, offrant des opportunités d'apprentissage sur la biodiversité et l'écologie.
La proximité d'un parc peut également augmenter la valeur des biens immobiliers, ce qui est un avantage pour les propriétaires. En outre, les parcs contribuent à améliorer la qualité de l'air en absorbant le dioxyde de carbone et en produisant de l'oxygène, tout en servant d'habitats pour la faune et la flore locales, contribuant ainsi à la préservation de la biodiversité.
Enfin, les parcs sont souvent le théâtre d'événements culturels, de festivals, de concerts en plein air, et de marchés, ajoutant ainsi à la diversité culturelle de la région. Dans l'ensemble, les parcs apportent une valeur inestimable à la vie urbaine, favorisant la santé, la détente, la communauté, la culture, et l'environnement.
Dans cette optique je vous présente cet appartement :
Venez découvrir ce magnifique T4 rue Maurice Béjart, quartier de la Duchère Lyon 9ème.
Dans un immeuble de standing à l'architecture contemporaine, construit en 2015, au deuxième étage note énergétique B.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine ouvrant sur la terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau et des toilettes.
Son exposition Sud avec vue dégagée sur de la verdure de la terrasse lui donne une belle luminosité.
Piste cyclable au pied de l'immeuble.
Une opportunité à ne pas rater.
Informations techniques :
Chauffage et eau chaude sur le réseau urbain de chauffage et panneaux solaires.
Garage fermé en sous sol possible en plus pour 20 000 €.
Libre immédiatement.
Visite facile.
À saisir immédiatement.
Diagnostics réalisés
Dans un ensemble de 4 immeubles totalisant 57 logements.
Documents, diagnostics et vidéo disponibles sur simple demande.
Les charges sont de :
2498 €/an soit 208€/mois ( exercice 2022.).
La taxe foncière 2022 est de 1057 €.
Consommation conventionnelle : 72 kWh ep/m².an (Classe B)
Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m².an (Classe B).
Pas de procédure connue à ce jour.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 € et 550 € par an.
Prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 ( abonnement compris)
Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de :
230 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )
Siret 432 813 343 RCS LYON
+33 4 78 35 06 13+33 6 01 41 58 76
michel.tatot@michelin-immobilier.fr
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