Vente Appartement Villeurbanne
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Vente Appartement Villeurbanne

295 000 €

T3 78m2 Villeurbanne dernier étage vue magnifique

295 000 €

En exclusivité !!
Vue Exceptionnelle et Emplacement Idéal à Villeurbanne "Grandclément" !

Bienvenue dans ce magnifique appartement situé au 8ème étage de la résidence, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon. Avec ses 78 m², ce T3 dispose d'une belle pièce de vie de 27m2, une chambre parentale spacieuse de 15m2, une chambre d'enfant et d'une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une vie urbaine agréable.

Caractéristiques principales :

Surface : 78 m²
Belle pièce de vie de 27m2
Chambres : 2
Salle de bain
Étage : 8ème
Balcons sans vis-à-vis
Adresse : 68 rue Jean Jaurès, 69100 Villeurbanne
Vue Panoramique :
Profitez d'une vue imprenable depuis votre balcon, offrant un panorama unique sur la ville. Vivez des moments inoubliables en admirant les lumières scintillantes de Villeurbanne, de jour comme de nuit.

Transports en Commun et Proximité :
Bénéficiez de la proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, l'arrivée prochaine du tramway T6 au pied de l'immeuble rendra vos trajets encore plus pratiques. La vie urbaine n'a jamais été aussi accessible !

Belle Pièce de Vie :
L'appartement offre une belle pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La luminosité naturelle accentue l'atmosphère chaleureuse de cet espace.

Salle de Bain Confortable :
La salle de bain est conçue pour le confort avec des équipements modernes, offrant un espace de détente après une journée bien remplie.

Mobilité Douce :
Profitez de la facilité de vous déplacer en transport doux grâce aux pistes cyclables et aux aménagements piétonniers qui entourent la résidence. Une vie active à votre portée.

Cet appartement offre une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Villeurbanne, alliant confort, vue imprenable, accessibilité et des espaces de vie bien pensés. Ne manquez pas cette chance et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !


Affichage LOI ALUR :
AGENT IMMOBILIER EI
Pas de procédure connue à ce jour dans la copropriété.
Les charges courantes mensuelles pour l'appartement, la cave et le garage sont de 226.66€ en 2022 et comprennent le chauffage, la consommation de l’eau chaude et froide et l’entretien de la copropriété soit 2720€/an.
Les charges courantes mensuelles pour l'appartement, la cave et le garage sont de 217.33€ en 2021 et comprennent le chauffage, la consommation de l’eau chaude et froide et l’entretien de la copropriété soit 2608€/an.
DPE 156 kWh ep/m².an soit l'indicateur D
Copropriété de 131 lots
Taxe foncière : 865€
PRIX 295 000€ honoraires d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur.

Sommaire

  • Référence 83752321
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 77.81 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 8ème étage / 8
  • Exposition Sud, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Collines Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salon 27 m²
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Balcon 10 m²
  • 1 Balcon 4 m²
  • 1 Cave 4 m²
  • 1 Cave 4 m²
  • 1 Parking extérieur 13 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 77.81 m²
  • Taxe foncière 865 € / an
  • Charges 2564 € / an

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle156kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions36kg CO2/m².an

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