Maison familiale - Coeur de Champagne

CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR
Au cœur de notre charmant village, sur une jolie parcelle de 500 m², dans une rue tranquille, laissez-vous charmer par cette villa atypique de 235 m² répartie sur deux niveaux et un sous-sol complet. Un vrai havre de paix !

VÉRITABLE JEU DE VOLUMES :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine conviviale, un séjour lumineux, une chambre cosy et une salle d’eau pratique.
- À l'étage : quatre chambres spacieuses pour toute la famille et une salle de bains.
- Sous-sol : entièrement aménagé, prêt à être utilisé selon vos envies.

L'EXTÉRIEUR :
Terrain plat, soigneusement arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant.

À RETENIR :
Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir.

EN BONUS :
Un studio indépendant pour recevoir vos invités ou louer, ainsi qu’un espace de travail idéal pour vos projets.

INFORMATIONS LOI ALUR :
Taxe foncière 2024 : 2 915 €
Chauffage : Granules bois et pompe à chaleur
Eau chaude : Cumulus électrique
Consommation conventionnelle : 215 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 6 kg CO2/M2 (Classe B)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages entre 4480 euros et 6130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

PRIX TTC :
680 000 € / Honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur.

Statut : agent commercial immobilier (EI)

Sommaire

Pas d'informations disponibles

Surfaces

• 1 Terrain 495 m²
• 1 Chambre 15 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Chambre 17 m²
• 1 Chambre 17 m²
• 1 Suite 18 m²
• 1 Salle de bains 8 m²
• 1 Salle de douche 2 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Toilettes
• 1 Sous-sol 100 m²
• 1 Séjour 73 m²
• 1 Cuisine 11 m²

Prestations

• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Clôture