Située à Couzon-au-Mont-d’Or, proche de toutes les commodités, cette charmante maison de village de 136,60 m2 recherche son nouveau propriétaire.
Vous serez séduit par les murs en pierres dorées, les poutres apparentes, la luminosité de la pièce de vie et la terrasse. Ses volumes sont atypiques et créent un réel coup de cœur.
L’entrée de la maison est en demi-palier qui desserre un demi-niveau et vous invite à découvrir la pièce de vie à l’étage par un bel escalier en pierre.
57 m2 d’espace convivial avec cuisine et donnant sur la terrasse de bonne superficie.
Sur ce niveau : une salle de bain avec wc.
Sous les combles, une chambre avec un espace bureau/atelier.
Le niveau inférieur de la maison est composé d’un espace dressing, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc séparé.
Vous aurez également accès à un espace atelier/stockage, très pratique avec une porte donnant sur la rue. (Vélos, motos, poussettes…)
Votre agent adore : Le charme de l’ancien et la rénovation du bien, la pièce de vie lumineuse, le calme et la gare à 10 min à pied.
Information Loi ALUR :
Superficie « Carrez » : 136,60 m2
Superficie hors « Carrez » : 64,40 m2
Consommation conventionnelle : 168 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 28 kg eqCO2/m².an (Classe C)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages entre 1710 € et 2350 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Taxe foncière 2023 : 600 €
Prix: 460 000 euros. Honoraires charge vendeur.
Agent commercial (EI)
Pas d'informations disponibles
+33 4 78 35 06 13+33 6 16 09 19 39
maelle.saget@michelin-immobilier.fr
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