Vente Maison de ville Couzon-au-Mont-d'Or
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495 000 €

Maison de village - 3 Ch

495 000 €

Située à Couzon-au-Mont-d’Or, proche de toutes les commodités, cette charmante maison de village de 136,60 m2 recherche son nouveau propriétaire.

Vous serez séduit par les murs en pierres dorées, les poutres apparentes, la luminosité de la pièce de vie et la terrasse. Ses volumes sont atypiques et créent un réel coup de cœur.
L’entrée de la maison est en demi-palier qui desserre un demi-niveau et vous invite à découvrir la pièce de vie à l’étage par un bel escalier en pierre.
57 m2 d’espace convivial avec cuisine et donnant sur la terrasse de bonne superficie.
Sur ce niveau : une salle de bain avec wc.
Sous les combles, une chambre avec un espace bureau/atelier.
Le niveau inférieur de la maison est composé d’un espace dressing, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc séparé.
Vous aurez également accès à un espace atelier/stockage, très pratique avec une porte donnant sur la rue. (Vélos, motos, poussettes…)
Votre agent adore : Le charme de l’ancien et la rénovation du bien, la pièce de vie lumineuse, le calme et la gare à 10 min à pied.

Information Loi ALUR :
Superficie « Carrez » : 136,60 m2
Superficie hors « Carrez » : 64,40 m2
Consommation conventionnelle : 168 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 28 kg eqCO2/m².an (Classe C)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages entre 1710 € et 2350 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Taxe foncière 2023 : 600 €
Prix: 495 000 euros. Honoraires charge vendeur.
Agent commercial (EI)

Sommaire

  • Référence 84304425
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 136.6 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Village

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 1 m²
  • 1 Escalier
  • 1 Pièce de vie 57 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Escalier
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Dressing 19 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Cave 23 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Parcelle 102 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 136 m²
  • Taxe foncière 600 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2370€

Efficacité énergétique

consommation168kWhEP/m².anémissions28kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
28kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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