Vente Triplex Lentilly
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299 000 €

Appartement Triplex 65m2 T3

299 000 €

Une Opportunité Exclusive à LENTILLY !
Découvrez ce charmant triplex de 65 m2 au cœur Château des Varines. Niché dans un environnement paisible, entouré de verdure, cet appartement bénéficie d’une véritable tranquillité tout en étant à quelques pas seulement du centre du village et à 10 minutes à pied de la gare TER.
Situé au premier étage de la copropriété, vous accédez directement à la pièce à vivre lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, offrant une vue imprenable sans aucun vis-à-vis.
Chaque niveau dévoile une chambre, chacune avec sa salle de bain/d'eau privative, pour un confort optimal.
Profitez également du jardin commun, situé au pied du Château, pour des moments de détente et de convivialité.
Entièrement rénové en 2017 avec de belles finitions, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.
Deux places de stationnement sécurisées dans un parc fermé et une cave de 10m² complètent ce bien.
Opportunité idéale pour un premier achat.

Consommation conventionnelle : 259 kWh ep/m2.an (Classe E)
Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1 030 € et 1 440 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Copropriété : 15 lots principaux.
Charges de copropriété : NC
Superficie au sol totale : 64,52 m²
Taxe foncière 2023 : 825€

Prix: 299 000 euros. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur.
Agent commercial (EI)

Sommaire

  • Référence 84407617
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 65 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 1
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 27 m²
  • 1 Cave 9 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Palier 6 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 1 m²

Prestations

  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Immeuble classé/inscrit

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 64 m²
  • Taxe foncière 825 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 60
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1030€ ~ 1440€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation259kWhEP/m².anémissions8kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
8kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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