Vente Maison Champagne-au-Mont-d'Or
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430 000 €

Maison de village - 2 Chambres

430 000 €

A 500 m du centre du village et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison très bien entretenue de 82,11 m2 et bien plus au sol soit 158,32 m2.
De plain-pied :
Un hall d’entrée, une cuisine, la pièce de vie avec cheminée et optimisée par une grande véranda, une salle d'eau avec wc.
Vous serez séduit par la terrasse avec vue arborée sans vis à vis.
A l'étage :
Deux chambres dont une qui mène à une vrai surface sous comble pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis.
Une salle de bain avec wc.


Les annexes :
Un grand garage (38,30 m2), une cave (19,40 m2) et une pièce servant actuellement d'atelier (41,78 m2).
Un grenier de stockage.

A souligner : Le soin apporté à cette maison depuis de nombreuses années.
Ce bien est agréable, fonctionnel et bénéficiant d'un emplacement calme.

Informations techniques et loi ALUR :
Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage.
Superficie carrez : 82,11 m²
Superficie au sol totale : 158,32 m²
Consommation conventionnelle : 301 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 65 kg CO2/M2 (Classe E)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages entre 1 990 € et 2 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Taxe foncière 2023 : A venir
Prix: 430 000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 4 % TTC soit 17 200 € soit un prix net vendeur de 412 800 €.
Statut agent immobilier. EI

Sommaire

  • Référence 84672968
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 82.11 m²
  • Surface totale 158.32 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 3 m²
  • 1 Séjour 20 m²
  • 1 Véranda 23 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Grenier 22 m²
  • 1 Grenier 25 m²
  • 1 Grenier 22 m²
  • 1 Garage 38 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Atelier 42 m²
  • 1 Cave 19 m²
  • 1 Terrasse 26 m²
  • 1 Cellier 6 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet

Mentions légales

  • 412 800 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.17% ( 17 200 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 82.11 m²
  • Taxe foncière NC € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2760€

Efficacité énergétique

consommation301kWhEP/m².anémissions65kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
65kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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