Vente Appartement Lyon 2ème
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Vente Appartement Lyon 2ème Ainay

310 000 €


T3 rue Laurencin

310 000 €

Secteur Ampère / Victor Hugo, à 450 mètres de la place BELLECOUR,
Je vous propose cet appartement de 71m2 entièrement rénové ...
Profitez du coeur de Lyon, de toutes les proximités et du calme ...
Soyez opportuniste bien offre un cadre de vie agréable et pratique à un budget raisonnable.

Les caractéristiques de l'appartement :

superficie 70,90 m2
Cave et grenier.
Cuisine équipée ouverte sur le salon
double vitrage
deux grandes chambres

les points forts :
- emplacement exceptionnel a quelque pas de la place de Bellecour
- un quartier dynamique, proximité des commerces, restaurants et transport en commun
- proximité des collèges et lycées.
- faibles charges

Fort potentiel locatif :
- En location non meublé : le plafond à ne pas dépasser pour ce logement est de 15,40€ par m², soit pour 70m², un loyer de 1078,00€ hors charges. (source grandlyon.com).
- En location meublé : le plafond (correspondant à 20% de plus que le loyer de référence) à ne pas dépasser pour ce logement est de 17,40€ par m², soit pour 70m², un loyer de 1218,00€ hors charges.
(source grandlyon.com).

Pas de procédure connue à ce jour.
Dans un immeuble soumis au régime de la copropriété composé de 14 lots principaux.

Sommaire

  • Référence 85053845
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 71 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Entresol / 5 étages
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Vis-à-vis Rue

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Pièce de vie 34 m²

Prestations

  • Digicode
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 70.9 m²
  • Taxe foncière 468 € / an
  • Charges 644 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 911€ ~ 1233€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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