Vente Appartement Champagne-au-Mont-d'Or
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1 176 €


T2 Duplex Loft à Louer avec Vue sur les Monts d'Or et Garage

1 176 €

Vous êtes à la recherche d'un espace moderne, lumineux et unique ? Ce magnifique loft neuf est fait pour vous ! Situé au dernier étage (2ème) d'un bâtiment récemment réhabilité, cet appartement sans ascenseur offre une superficie de 39 m², avec une loggia de 6 m². Traversant et très lumineux, il offre une vue imprenable sur les Monts d'Or.

Description du Bien :

Entrée : Hauteur sous plafond de 4,60 m avec espace de rangement.
Pièce à Vivre : 17,5 m² avec plafond de 4,60 m de haut, accès direct à une loggia couverte de 6 m².
Loggia : Espace couvert avec vue sur les Monts d'Or.
Salle de Bain : Douche moderne, meuble/sèche-serviettes et WC suspendu.
Salon : Grande baie vitrée avec volet roulant électrique, fauteuil/canapé, meuble TV et table basse.
Cuisine Neuve : Équipée avec emplacement pour lave-linge, mini four, plaque induction, frigo, rangements et vaisselle.
Chambre en Mezzanine : Environ 11 m² avec plafond de 2,20 m, lit 140 cm avec matelas neuf, placard/penderie et fenêtre.
Équipements et Confort :

Stores électriques avec télécommande pour une obscurité totale.
Chauffage électrique avec parquet chauffant.
Eau chaude via cumulus individuel.
Stationnement : Garage fermé et privatif en sous-sol.
Local vélo : Commun et sécurisé en sous-sol.
Disponibilité : Libre

Profitez d'un confort moderne dans un cadre exceptionnel. Ce loft est idéal pour les amateurs de design contemporain et de luminosité. Ne ratez pas cette rare opportunité de vivre dans un environnement paisible et proche de toutes commodités.

Informations Complémentaires :

Loyer Appartement + Garage : 764 € hors charges / mois
Provisions de Charges : 70 € / mois
Total : 934 € / mois
Dépôt de Garantie : 1568 €
Honoraires de Location : 312 € (incluant visites, entremise et rédaction du bail)
Honoraires État des Lieux : 115 €
Dépenses Énergétiques : Estimées entre 560 € et 790 € par an (indexées au 1er janvier 2021, abonnement compris)

Statut : Agent commercial en Immobilier (EI)
Siret : 432 813 343 RCS LYON

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès aujourd'hui !

Sommaire

  • Référence 85100745
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 39 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 17 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Mezzanine 11 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Fibre optique

Mentions légales

  • 864 € Honoraires d'agence non inclus
  • 36.11% ( 312 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 38.84 m²
  • Charges 480 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 560€ ~ 790€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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