Appartement T3 avec parking

LYON 3ème - MONPLAISIR - SANS SOUCI

Rue Montbrilland, joli T3 de 62,97 m2 au 5ème et dernier étage d'une copropriété avec gardien.

L'agencement est simple, agréable et fonctionnel :

- Hall d'entrée avec placard
- Cuisine équipée récente (9,17 m2)
- Salon climatisé (15,18 m2)
- 2 chambres avec placards (12,82 et 10,76 m2)
- Une salle de bain (3,46 m2) et un wc séparé

Une cave et une place de stationnement au sein d'un parking sécurisé.


LOI ALUR:
Dans un ensemble en copropriété de 48 lots principaux.
Les charges qui comprennent le chauffage au gaz, la consommation d'eau froide et chaude, l'entretien des communs et le gardien sont de : 3255,87 €/an soit 813,96 €/trimestre et 271,32 €/mois. Décompte de charge du 01/10/22 au 30/09/23.
La taxe foncière 2024 est de 937 €.
Consommation conventionnelle : 312 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 67 kg eqCO2/m².an (Classe E).
Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de : 309 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )

Sommaire

Surfaces

• 1 Hall d'entrée 7 m²
• 1 Séjour 15 m²
• 1 Cuisine équipée 9 m²
• 1 Dégagement 3 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Salle de bains 3 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Cave 2 m²

Prestations

• Double vitrage
• Internet
• Air conditionné
• Fenêtre PVC
• Ventilation simple flux
• Volets roulants électriques
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Ascenseur
• Fibre optique
• Gardien
• Interphone
• Portail électrique
• Porte blindée