Vente Appartement Lyon 8ème
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Vente Appartement Lyon 8ème La Plaine

168 000 €


Appartement T4 Lyon 8 Investisseur

168 000 €

Spécial investisseur - Loué par un locataire depuis 2005
En exclusivité, à ne pas rater!
Appartement de type T4 de 79.10 m2 Carrez et 88.10 m2 au sol.
Lyon 8 Quartier La Plaine/Paul Santy
Dans un petit immeuble 1950, proche des commodités, des écoles et des transports en communs (métro Mermioz à 10min à pied - 850 mètres)
Composition simple et efficace :
- Une entrée spacieuse
- une grande cuisine
- Une pièce de vie salon de 21m2 avec une loggia de 4.5m2 orientée plein ouest
- 3 Chambres.
- Une salle de bain et un WC.

Appartement vendu loué 7298€/an + 768€/an de Charges
Quartier très calme
Transport en commun à proximité, Métro à 10 min à pied.
Faibles charges de copropriété.

Taxe foncière : À venir
DPE : Consommation conventionnelle : 298 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 65 kg eqCO2/m².an (Classe E).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires): entre 2080 € et 2850 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris)

Informations techniques :
Dans un ensemble en copropriété de 5 Lots principaux.
Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente honoraire d'agence à la charge du vendeur inclus est de 167 000€
Agent commercial EI

Sommaire

  • Référence 85393018
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 79.1 m²
  • Surface totale 88.1 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 2
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Ciel Rue

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Séjour 21 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Loggia 5 m²

Prestations

  • Internet
  • Digicode

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 79.1 m²
  • Charges 768 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2470.33€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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