Appartement T3 - Balcon et garage

Si vous recherchez un appartement au calme en plein centre de Champagne-Au-Mont-d'Or, venez découvrir ce charmant T3 au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 2008 avec ascenseur.
Ce bien est idéalement situé pour allier la proximité et le calme avec vue arborée.

Ce T3 est agréable, fonctionnel et ainsi agencé :

- Hall d'entrée avec placard
- Séjour
- Cuisine fermée meublée
- 2 chambres dont placards
- Salle d'eau
- Wc séparé
- Balcon
- Garage en sous-sol fermé et accessible avec ascenseur

LOI ALUR:
Dans un ensemble en copropriété de 24 lots principaux.
Les charges comprennent l'entretien des communs et sont de : 1269.80 €/an soit 317.43 €/trimestre et 105.81 €/mois. Décompte de charge du 01/01/2023 au 31/12/2023. Décompte 2024 en cours. Appels de charges 2025 : 359.02 euros/ trimestre avec fond travaux.
La taxe foncière 2024 est de 847 €.
Consommation conventionnelle : 202 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m².an (Classe B).
Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de : 370 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )

Sommaire

Pas d'informations disponibles

Surfaces

• 1 Entrée 8 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Séjour 20 m²
• 1 Cuisine 7 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Salle de douche 6 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Balcon 7 m²
• 1 Garage 13 m²

Prestations

• Double vitrage
• Internet
• Vidéophone
• Fenêtre PVC
• Volets roulants électriques
• Ascenseur
• Fibre optique
• Digicode
• Portail électrique
• Porte blindée