Vente Appartement Champagne-au-Mont-d'Or
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219 000 €


Appartement T3 - Cave et Garage

219 000 €

En plein centre de CHAMPAGNE, à proximité des commerces en empruntant l'axe principal du village, je vous invite à venir découvrir cet appartement de 64,23 m2 avec cave et garage.
Ce bien se trouve au 3ème étage sur 4 d'une copropriété sécurisée, fermée et avec un ascenseur en demi-étage.

Il est composé d'une pièce de vie de 22 m2 ouverte sur la cuisine meublée de 8,87 m2. Ces deux pièces de vie ont une vue dégagée, arborée et s'ouvrent sur un balcon agréable de 7,55 m2.
Pour la partie nuit, vous trouverez deux chambres de 12,35 m2, une salle de bain et un wc séparé.
La vente se fera en Septembre 2025.

Si vous recherchez un appartement agréable, lumineux et fonctionnel, ne tardez pas à vous renseigner rapidement !

Loi alur :
L'immeuble est soumis au régime de la copropriété et composé de 21 lots principaux.
Pas de procédure connue à ce jour.
Consommation conventionnelle : Classe D soit 205 Kwh/m2/an
Estimation des émissions : Classe D soit 44 Kg eqCO2/m2/an

Sur l’exercice 01/07/2023 au 30/06/2024: Les charges annuelles de copropriété sont de 2225,32 € soit 556,33 € / trimestre soit 185,44 € / mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l’entretien, l’électricité des parties communes, les espaces verts…
Appels de fond par trimestre de 596,56 euros Fond travaux compris.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1050 € et 1460 € par an.
Taxe foncière 2024 : 848 euros
Prix : 219 000 euros - Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur.
statut agent commercial immobilier (EI)

Sommaire

  • Référence 85651848
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 64.23 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 3ème
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Verdure Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 3 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Séjour 22 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Balcon 8 m²
  • 1 Cave 8 m²
  • 1 Garage 15 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 64 m²
  • Taxe foncière 848 € / an
  • Charges 2384 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1460€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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