Deux maisons sur un superbe terrain de 1116 m² –

Projet plein de potentiel au cœur d’Ambérieux d’Azergues

Au centre du village, découvrez cette propriété atypique offrant de nombreuses possibilités !
Située sur un terrain de 1116 m² en zone UB, cette opportunité rare se compose de deux habitations distinctes.

Laissez libre cours à vos envies :
-> Rénover et conserver deux logements indépendants
-> Ou réunir l’ensemble pour créer une spacieuse maison familiale d’environ 130 m²

Détail des habitations :

Maison 1 – Environ 60 m²
- Cuisine
- Salon
- 2 chambres
- Salle de bain

Maison 2 – Environ 67 m²
- Cuisine
- Salon
- 2 chambres
- 1 coin nuit
- Salle de bain

Le tout sur un terrain plat et arboré de 1116 m², idéal pour profiter de la tranquillité du village tout en étant à proximité des commodités.

Un bien rare, à fort potentiel, pour un projet de vie ou un investissement locatif !

Prix : 500 000 € (Honoraires d’agence inclus, à la charge des acquéreurs)
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite

Consommation conventionnelle : 365 kWh ep/m².an (Classe F) Estimation des émissions : 80 kg eqCO2/m².an (Classe F) Estimation des coûts annuels : entre 1610€ an 2179€ an par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Agent Commercial en Immobilier EI

Sommaire

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Surfaces

• 1 Cuisine 15 m²
• 1 Salon 10 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Escalier 2 m²
• 1 Escalier 2 m²
• 1 Chambre d'enfants 14 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Salle de douche 3 m²
• 1 Palier 2 m²
• 1 Cuisine 16 m²
• 1 Placard 1 m²
• 1 Salon 18 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Dégagement 1 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Balcon 3 m²
• 1 Bureau 7 m²
• 1 Chambre 9 m²
• 1 Salle de bains 4 m²
• 1 Dégagement 4 m²
• 1 Véranda 20 m²

Prestations

• Cheminée