Appartement T4 - Jardin privatif

Une pièce de vie de 64 m², trois chambres et un jardin privatif sans vis-à-vis : ce T4 de 124,11 m² offre un cadre de vie qui rappelle celui d’une maison, avec une entrée indépendante et un extérieur directement accessible depuis le séjour.

Situé en rez-de-jardin dans un environnement calme et arboré, il dispose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le cellier attenant et la buanderie facilitent l’organisation du quotidien.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une chambre avec dressing et une chambre avec placards intégrés. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l’agencement.

À l’extérieur, la terrasse couverte de 41,50 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin privatif de 180 m² pour déjeuner, recevoir ou simplement se détendre à l’abri des regards.

Construite en 2006 et bien entretenue, la résidence dispose d’un parc arboré, d’une piscine et d’un court de tennis : autant d’occasions de profiter des beaux jours sans quitter la copropriété.

Une place de stationnement privative complète ce bien, à proximité des transports et avec un accès facile au centre de Lyon.
Possibilité d'acquérir un garage double au sein de la copropriété.

Vous recherchez de beaux volumes et un véritable extérieur à Lyon ? Contactez-nous pour organiser une visite.

Accessibilité :

Bus : lignes C20, C21, 55, 90
Métro : station Perrache (ligne A) à proximité
Funiculaire : station Saint-Just accessible rapidement
Gare : Lyon-Perrache à moins de 10 minutes à pied

Un bien rare, alliant espace, confort et emplacement stratégique. À découvrir sans tarder.

Informations Loi Alur :
Surface loi carrez : 124.11 m2
Taxe foncière 2026 : 1959 Euros
L'immeuble est soumis au régime de la copropriété et composé de 43 lots principaux.
Pas de procédure connue à ce jour.
Consommation conventionnelle : 152 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A)
Les charges annuelles de copropriété sont de 2832.23 € soit 708.05 € / trimestre soit 236.02€ / mois.
et comprennent l'eau froide. la températion. l’entretien des parties communes. l’électricité des parties communes. les espaces verts. la piscine. le tennis…
Estimation des coûts annuels : entre 1 750 € et 2 410 € par an. prix moyens des énergies indexés sur les années.
Prix : 595000 euros Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur. (EI)

Sommaire

Pas d'informations disponibles

Surfaces

• 1 Entrée 8 m²
• 1 Cuisine équipée 16 m²
• 1 Cellier 3 m²
• 1 Buanderie 3 m²
• 1 Pièce de vie 41 m²
• 1 Dégagement 3 m²
• 1 Salle de douche 4 m²
• 1 Chambre 15 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Dressing 2 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Salle de bains 3 m²
• 1 Jardin 180 m²
• 1 Terrasse 42 m²
• 1 Parking extérieur

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Ventilation simple flux
• Volets roulants électriques
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Interphone
• Portail électrique
• Piscine en copropriété
• Tennis