📍 161 avenue du Deuxième Spahis – Sanary-sur-Mer
Situé dans un emplacement recherché, à seulement quelques minutes à pied du port de Sanary et du cœur du centre-ville, cet appartement de 70 m² est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs avisés.
✨ Les points forts :
Adresse idéale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du marché et de la mer
Résidence bien entretenue, avec une copropriété calme et soignée
Fenêtres récentes : un poste déjà pris en charge
Appartement traversant, lumineux, offrant un beau potentiel d’aménagement
🛠️ À noter : l’appartement est dans son jus et nécessite une rénovation complète, vous offrant ainsi la liberté de le réagencer et de le décorer selon vos envies et vos besoins.
📦 Une belle base pour créer un pied-à-terre de charme, une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, dans l’un des secteurs les plus prisés de la Côte Varoise.
📞 À visiter sans tarder !
Informations Loi Alur :
Surface loi carrez : 69,48 m2
Taxe foncière 2024 : 1546 Euros
L'immeuble est soumis au régime de la copropriété et composé de 14 lots principaux.
Pas de procédure connue à ce jour.
Consommation conventionnelle : 209 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 32 kg eqCO2/m2.an (Classe D)
Les charges annuelles de copropriété sont de 1564 € soit 139 € / trimestre soit 391€ / mois.
et comprennent l'eau froide, l’entretien des parties communes, l’électricité des parties communes, les espaces verts.
Estimation des coûts annuels : entre 1 520 € et 2 100 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années.
Prix : 285000 euros Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur. (EI)
Pas d'informations disponibles
+33 4 78 35 06 13+33 6 01 41 58 76
michel.tatot@michelin-immobilier.fr
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