Située à Fleurieux-sur-l'arbresle, découvrez cette belle maison de caractère de 182 m², construite dans les années 1940, implantée sur une parcelle clôturée de 593 m², orientée Sud-Ouest, offrant luminosité et confort au quotidien.
Une maison aux multiples possibilités.
Cette propriété se compose de :
. 3 chambres confortables, idéales pour une vie de famille.
. 2 Séjours spacieux, parfaits pour recevoir et partager des moments conviviaux.
. Un studio indépendant avec accès privatif, comprenant cuisine, salle d'eau et WC: idéal pour une location, un adolescent, un bureau professionnel ou un projet familial.
Les + qui font la différence :
. Chauffage au gaz.
. Atelier, buanderie et dépendance pour le rangement ou les projets personnels et professionnels.
. Terrain clos et sécurisé avec portail.
. Proximité immédiate des commodités, du tram-train et accès rapide à l'A89, facilitant les déplacements quotidiens.
Un emplacement recherché.
Un environnement agréable, alliant calme et praticité, à seulement quelques minutes des axes principaux.
Une opportunité rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Informations techniques loi ALUR :
Consommation conventionnelle : 320 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 66 kg CO2/M2 (Classe E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510 € et 4810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2024
Taxe foncière 2024 : 1823 €
Prix: 395 000 euros honoraires d'agence charge vendeurs inclus (4 % TTC).
Statut agent commercial immobilier. EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pas de procédure connue à ce jour.
Pas d'informations disponibles
+33 4 78 35 06 13+33 6 80 85 44 19
virginie.caetano@michelin-immobilier.fr
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