T3 avec balcon en plein centre de Champagne-au-Mont-d’Or – Garage possible

Très belle exclusivité au cœur du village de Champagne-au-Mont-d’Or.

Situé en plein centre, à seulement quelques pas des commerces, transports, écoles et services, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la commune.

Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue (façade récente), ce T3 lumineux exposé Sud et Ouest offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L’appartement dispose également de fenêtres en double vitrage récentes, d’une climatisation individuelle, ainsi que d’un chauffage collectif.

Il se compose de :

une entrée

un séjour lumineux avec accès au balcon

une cuisine indépendante

deux chambres

une salle d’eau

WC séparés

Un garage est disponible en supplément pour 100 €/mois, un vrai atout dans ce secteur central.

📍 Un emplacement rare : centre village, commerces et transports accessibles immédiatement à pied.


Caractéristiques du bien :

Superficie : 58 m²
Étage : 2ème
Loyer : 1170 € par mois ( 1070 pour l'appartement et 100 € pour le garage)
Provisions sur Charges : 125 € par mois ( chauffage, entretien de la copropriété)
Dépôt de Garantie : 1070 €
Honoraires de mise en Location : 464 € (incluant visites, entremise et rédaction du bail)
Honoraires État des Lieux : 150 €

Sommaire

Pas d'informations disponibles

Surfaces

• 1 Hall d'entrée 10 m²
• 1 Salon 17 m²
• 1 Cuisine 8 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Chambre 8 m²
• 1 Salle de douche 4 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Loggia 4 m²
• 1 Cave 7 m²

Prestations

• Double vitrage
• Internet
• Volets roulants électriques
• Accès handicapé
• Ascenseur
• Digicode
• Interphone
• Portail électrique
• Jardin en copropriété
• Alarme incendie
• Air conditionné