Coup de coeur - Superbe maison de caractère en pierre - 278 m² -7 chambres - FLEURIEUX SUR L'ARBRESLE

Située à Fleurieux-sur-l'Arbresle, dans un environnement calme avec vue dégagée, découvrez cette magnifique maison en pierre datant des années 1800, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Avec 278 m² habitables et deux grands garages, répartis sur 3 niveaux, cette propriété offre des volumes exceptionnels et un potentiel rare.
Grande terrasse avec superbe vue, belle cour intérieure.
Des espaces de vie généreux
Grand séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée de 68 m², idéal pour recevoir famille et amis.
7 chambres, dont une suite parentale de plus de 56 m², plusieurs salles d'eau et toilettes, permettant d'accueillir confortablement une grande famille.
Buanderie et cellier, ainsi qu'un grand dressing.
Prestations de qualité
Climatisation dans la suite parentale, chauffage au sol, cheminée, double vitrage, fenêtres PVC, panneaux photovoltaïques, portail électrique.
Emplacement pratique
Proche de nombreuses commodités :
A89, bus, commerces, tram-train, écoles primaires et secondaires, médecins, supermarchés…
Bien rare dans le secteur, idéal pour une grande famille, un investissement, profession libérale, ou un projet de chambres d’hôtes.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Informations techniques – Loi ALUR
Consommation conventionnelle : 135 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 28 kg CO₂/m².an (Classe C)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2026
Taxe foncière 2025 : 1 226 €
Prix : 670 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur inclus dans le prix
Statut agent commercial immobilier – EI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

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Surfaces

• 1 Cellier 5 m²
• 1 Buanderie 5 m²
• 1 Pièce de vie 44 m²
• 1 Dégagement 4 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Séjour/cuisine 68 m²
• 1 Palier 2 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Dégagement 3 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Salle de douche 5 m²
• 1 Palier 2 m²
• 1 Suite 56 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Palier 2 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Dégagement 3 m²
• 1 Chambre 9 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Salle de douche 5 m²

Prestations

• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Panneaux photovoltaïques
• Éclairage extérieur
• Portail électrique